Vous souhaitez vous offrir une vraie qualité de vie, cette maison est faite pour vous. Margency/Montlignon, proche BURY, sans travaux à prévoir et en exclusivité chez ART DE VIE IMMOBILIER MARGENCY. Cette maison familiale d'environ 143 m2 située dans un parc arboré est composée de 5/6 pièces dont 4 chambres. Sans vis-à-vis, implantée idéalement au centre d'un terrain bien équilibré, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié et préservé. Elle est située sur une placette privée, permettant aux enfants de jouer à l'extérieur de la maison en toute sécurité. Les voisins sont discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. PARLONS D'ELLE !! Au RDC ; une entrée cathédrale, un double séjour en triple expositions (d'Est en Ouest) ainsi qu'une cuisine familiale dinatoire séparée par une verrière contemporaine. Une chambre avec salle d'eau. Un grand garage (accessible par l'intérieur et l'extérieur). L'ensemble des pièces sont ouvertes sur le jardin. A L'ETAGE ; un palier, un WC séparé, une suite parentale comprenant une salle d'eau, une salle de bain, 1 dressing. L'étage est complété par 2 autres chambres. LE JARDIN ; 650 m2 d'invitation à la détente et au partage à l'abri des regards indiscrets. Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. LE STATIONNEMENT ; Plusieurs places pour vos véhicules dans le jardin ainsi que sur la voierie. VIE SCOLAIRE : (maternelle, primaire, collège/lycée) moins de 5 minutes à pied. Supermarchés : Les plus grandes enseignes se trouvent à 10 minutes. Ferroviaire : Les gares d'Ermont, Enghien les Bains et Champs de course 10 minutes. Routier : Les Autoroutes A15 et A 115 sont à 10 minutes. Aérien : Roissy 30 minutes. Loisirs : foret de Montmorency est à 100 mètres, Tennis, Piscine (la Vague), Athlétisme, Equitation à moins de 5 minutes, golf de Domont, aérodrome de Moisselles à 10 minutes. Pour plus de renseignements, contactez LAURENT VOIRIN sept jours sur sept. Bonnes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
143 m²
4 091 €
40 m²
650 m²
6
4
1
2
2
230 € / mois
Est
Ouest
4
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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