Un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et panorama exceptionnel !
Sur les hauteurs, découvrez ce bel appartement T4 de 84.23 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2016.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Chambéry et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible, d'une position dominante et d'une magnifique vue dégagée sur les massifs des Bauges et de la Chartreuse.
Traversant (Sud-Ouest / Nord-Est) et lumineux, l'appartement offre une spacieuse pièce de vie de 37,20 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 52 m² intégralement couverte. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur aux dimensions généreuses permet de profiter pleinement du panorama et des beaux jours, à l'abri des intempéries.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La résidence, aux prestations soignées, bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, brise-soleil orientables (BSO) en aluminium et chauffage collectif par chaudière à granulés avec comptage individuel.
Un ensemble d'annexes particulièrement complet vient enrichir ce bien : Un garage privatif en sous-sol Une place de stationnement extérieure privative Un cellier de 4,70 m² sur le palier Un jardin privatif de 30 m² avec abri de jardin, idéal pour aménager un petit potager Autre atout appréciable : des charges de copropriété maîtrisées de 1 993 par an, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Un appartement rare sur le secteur, qui conjugue les avantages d'une résidence récente, des volumes confortables, de nombreuses annexes et surtout un espace extérieur hors norme avec une vue imprenable sur les montagnes.
Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien : sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 993,08 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bloom immo : Directeur service transaction - Morgan THUISSARD
84.23 m²
4 452 €
37.20 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
166.09 € / mois
2016
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Oui (115 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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