Maison de plain-pied lumineuse et évolutive 88 m2 avec garage et jardin exposé sud Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 88 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son exposition plein sud et son potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un étage. Édifiée sur une parcelle de 380 m2, elle dispose également d'un garage de 19 m2 et permet de stationner facilement deux véhicules sur le terrain. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m2, baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 11 à 12 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 17 m2 parfaitement exposée. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE exceptionnel classé A grâce à l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur couplée à un chauffage solaire. Les menuiseries PVC double vitrage assurent également une excellente isolation. Emplacement pratique et familial :
Tramway et commerces à seulement 1 km Piscine municipale, stade et parc à proximité immédiate
Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus de renseignement, contactez Sandrine Marty 0635101348 conseillère immobilier inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 831667936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
88 m²
4 352 €
380 m²
4
3
1
1
1977
Sud
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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