JANVILLE-SUR-JUINE Maison de charme 3 chambres avec jardin
Janville-sur-Juine 91510
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITÉ, dans l'un des passages les plus agréables de Janville-sur-Juine, à l'abri de l'agitation, cette maison de ville atypique offre un cadre de vie plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un extérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface totale d'environ 68 m2 et se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux d'environ 22 m2, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Au 1er étage : un palier desservant deux chambres (ou chambre et bureau), une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2e étage : une troisième chambre avec point d'eau, parfaite en chambre d'ami, chambre ado ou espace télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif 70 m2, un vrai atout pour créer un coin détente, jardiner ou recevoir aux beaux jours. La maison est saine et entretenue, avec menuiseries bois en double vitrage. Un rafraîchissement décoratif permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel 'coup de coeur' de ce bien. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Janville-sur-Juine séduit par son atmosphère de village et son environnement verdoyant au coeur de la vallée de la Juine, apprécié pour ses promenades et son patrimoine local. Le secteur bénéficie également de la proximité du Domaine de Chamarande et de son parc reconnu. À la limite de Lardy, vous profitez des commerces et services à proximité ainsi que de la gare RER C, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en environ 44 minutes selon les horaires. Stationnement possible. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, premier achat ou résidence secondaire accessible depuis Paris. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75 m²
2 733 €
22 m²
215 m²
4
3
1
1
1948
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nuno Philippe BALTAZAR
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