Les + du bien : Appartement de 60 m² en rez-de-chaussée, ouvert sur un jardin privatif de 180 m² avec terrasse. Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, tournée vers le jardin. Deux chambres de 12 et 10 m², salle d'eau et WC séparé. Entrée avec placard et cave de 4 m² pour le rangement.
Atouts et confort de vie : Un jardin de 180 m² pour un 3 pièces : de quoi recevoir, jardiner et laisser jouer les enfants. Une terrasse dans le prolongement de la pièce de vie, pour les repas dehors. La seconde chambre peut devenir un bureau ou une chambre d'enfant. Une résidence de 18 logements seulement.
Commodités à proximité : Caen, quartier de Venoix, à l'ouest du centre-ville. Supermarché bio à 5 minutes à pied, boulangerie à 6 minutes, pharmacie à 9 minutes. Arrêt de bus à 6 minutes à pied, square Yvonne Guégan à 8 minutes. École élémentaire Jean Moulin à 12 minutes à pied. Zénith et Palais des Sports à 11 minutes à pied.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
