Jardin de 86 m2 et terrasse, 3 pièces 68 m2 avec vestiaire
Noisy-le-Grand 93160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 67,85 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 8,90 m² et un jardin privatif de 86 m². Séjour avec cuisine ouverte de 26,35 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Deux chambres de 11,25 m² et 12,90 m², salle d'eau de 4,20 m² et WC séparé. Dégagement de 5,75 m², vestiaire-lingerie de 4,65 m² et placard de 0,80 m² pour le rangement.
Atouts et confort de vie : Terrasse et jardin privatifs, une vraie pièce en plus aux beaux jours. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir, d'une applique lumineuse et d'un sèche-serviettes, robinetterie Grohe et sanitaires Jacob Delafon (selon la plaquette). Menuiseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels au gaz (selon la plaquette). Porte palière blindée à serrure 3 points, accès à la résidence par clé Vigik, digicode et visiophone (selon la plaquette). Résidence de quatre étages avec ascenseur, deux bâtiments autour d'un coeur d'îlot paysager, conforme à la RE 2020 (selon la plaquette).
Commodités à proximité : Noisy-le-Grand, en Seine-Saint-Denis. À pied : pharmacie 7 min, supermarché Auchan 9 min, boulangerie 9 min, école primaire privée Françoise-Cabrini 9 min, mairie 12 min. Gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d'Est à 22 min à pied, avec Paris Gare de Lyon en 16 min de RER (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
