Jardin et terrasse de 23 m2, 3 pièces 58 m2 en rez-de-jardin
Gif-sur-Yvette 91190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement de 57,9 m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 10,6 m² et un jardin de 12,9 m², tournés vers l'ouest. Séjour avec cuisine ouverte de 26 m², ouvert sur la terrasse. Deux chambres de 11,7 m² et 9 m², salle d'eau de 5,3 m² et WC séparé. Entrée avec dégagement de 4 m² desservant les chambres.
Atouts et confort de vie : Une terrasse et un jardin privatifs pour les repas dehors et les moments en famille. La seconde chambre peut devenir un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Carrelage 45 x 45 pour les appartements en rez-de-chaussée, salle d'eau avec faïence toute hauteur au droit de la douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, placards aménagés dans l'entrée (selon la plaquette). Résidence organisée autour d'un coeur d'îlot paysager avec jardins de pluie et pelouse arborée, certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE 2020 (selon la plaquette). Halls d'entrée sécurisés par badge et digicode, baies de rez-de-jardin avec vitrage retardateur d'effraction, chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain (selon la plaquette).
Commodités à proximité : Gif-sur-Yvette, dans l'Essonne, quartier de Moulon. À pied : école primaire de Moulon 4 min, pharmacie du Moulon 6 min, boulangerie 7 min, mairie annexe 8 min, parc de Moulon 10 min. Arrêt de bus Moulon à 9 min à pied, avec les lignes 11 vers la gare RER de Gif-sur-Yvette et 9 vers le campus HEC Saclay (selon la plaquette). Gares de Gif-sur-Yvette, d'Orsay-Ville et du Guichet à moins de 5 min en voiture (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
