Vente appartement 3 pièces

329 000 €

JARDIN SECRET

Marseille 13005

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Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de la fin du XIXe siècle, situé en plein coeur du quartier vivant et recherché du Camas. Il accueille un bien rare en rez-de-chaussée, doté d'un extérieur verdoyant et préservé.
D'une surface Carrez de 56,33 m2, l'appartement s'ouvre sur une véranda baignée de lumière de 14 m2, elle-même prolongée par un jardin privatif arboré de 40 m2, à l'abri des regards.
L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, tourné vers le jardin, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda, et de deux chambres de 10m2 situées côté rue. La double exposition, l'absence de vis-à-vis et le calme absolu confèrent à ce lieu un caractère apaisant et privilégié, en pleine ville.
Volumes anciens, verrière lumineuse et écrin de verdure composent un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Un petit réduit sous l'escalier dans le hall de l'immeuble vient utilement compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Prix de vente : 329 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Taxes foncières :779 EUR Charges trimestrielles : 358,60 EUR Numéros de lots : 1 et 2 Quote-part annuelle de charges : 1071 EUR
DPE : 283kWh ep/m2.an (Classe E) GES : 9kg CO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 990 EUR et 1390 EUR (référence 2021)
Contact : Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 ou par mail olivia.gaubert@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

283

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)