Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
ANI & Jessica vous présentent « JEAN »
## Immeuble de caractère sur les hauteurs de Dieppe
### Authenticité, volumes et fort potentiel d'investissement Monopropriété
Situé sur les hauteurs de Dieppe, cet authentique immeuble du XIX? siècle développe environ **208 m² habitables** répartis sur **trois niveaux**, chacun accueillant un appartement indépendant aux beaux volumes.
### Un immeuble libre, prêt à accueillir votre projet
Entièrement libre d'occupation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités :
* Résidence principale de charme * Investissement locatif * Projet de colocation * Activité professionnelle ou libérale au rez-de-chaussée * Division ou optimisation patrimoniale
Les trois appartements permettent une exploitation flexible et adaptée à différents projets immobiliers.
### Des prestations pratiques et un cadre agréable
* 208 m² habitables * 3 appartements indépendants * 3 niveaux * Parking commun * 3 places de stationnement extérieures * Toiture en ardoises refaite il y a environ 15 ans * Bon état intérieur * Parties communes bien entretenues
### Un fort potentiel à exploiter
Cet immeuble constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif ou pour tout acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique pour le quotidien.
Ne laissez pas passer ce bien de caractère au potentiel exceptionnel.
Contactez dès aujourd'hui Jessica pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
? 06 50 47 44 55
*Pièce d'identité requise avant visite (art. L.561-5 du Code monétaire et financier).*
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI76022018000037979. http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf
208 m²
2 019 €
5 %
1850
3
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JESSICA MAURY
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