Vente appartement 4 pièces

349 000 €

JEU DE DAMES

Marseille 13007

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Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le quartier de Saint-Lambert, au coeur du secteur recherché d'Endoume, à deux pas de la mer, du Vieux-Port et de toutes les commodités, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de 4 pièces prolongé par un balcon ensoleillé.
Dès l'entrée, le charme opère avec ses sols graphiques en damier, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante et fonctionnelle, au style délicieusement rétro, pourra facilement être repensée selon vos envies.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un aménagement modulable, dont une avec rangements intégrés et un espace attenant pouvant accueillir un dressing ou un bureau. Une salle de bains ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble.
L'appartement séduit par son fort potentiel, ses volumes équilibrés et son emplacement privilégié.
Une cave complète ce bien.
Prix de vente : 349 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1400 EUR / an.Charges de copropriété : environ 183 EUR / mois.
Classe énergie : 189 kWh ep/m2.an (classe D) - Émissions de CO2 : 34 kg CO2/m2.an (classe D).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1900 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023.
Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)