Vente appartement 2 pièces

39 900 €

Joigny centre 2 pièces avec cour privative à rénover for

Joigny 89300

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de Joigny, à deux pas des commerces et de la gare, découvrez un appartement de 35,8 m2 au rez-de-chaussée, parfait pour un investissement malin ou un premier achat. Il se compose de deux pièces à optimiser selon vos envies, ainsi que d'une agréable cour privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une partie des travaux a déjà été réalisée : menuiseries, chauffage, électricité, VMC et tout-à-l'égout sont récents. Les finitions -- cuisine, sols et peintures -- restent à finaliser, laissant libre cours à votre créativité pour adapter le bien à votre projet, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Son emplacement central, son extérieur privatif et sa surface bien pensée en font un bien rare sur le marché local. Avec un DPE en G, les travaux de rénovation peuvent bénéficier d'aides énergétiques et offrir une belle perspective de valorisation. Un investissement accessible et prometteur, idéal pour un projet locatif à fort potentiel ou une première acquisition avec valeur ajoutée. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

489

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)