Joli 2 pièces en rez de jardin traversant VUE MER en 1ère ligne
Le Grau-du-Roi 30240
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Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage nord.
Découvrez ce ravissant 2 pièces traversant , alliant confort, luminosité et emplacement rêvé.
D'une superficie de 26,12 m2 il se compose d'une cuisine ouverte moderne et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière , prolongée par une belle terrasse et son jardin privatif, offrant une vue mer à couper le souffle.
Côté nuit, une chambre avec rangements complète l'espace, accompagnée d'une salle d'eau et de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre en bord de mer.
Juste un chemin piéton à traverser et vos pieds se posent sur le sable.
Un stationnement privatif vient parfaire ce bien rare.
Aucun travaux à prévoir, commerces, restaurants ainsi que le port de plaisance à quelques enjambées.
Ravalement et étanchéité il y a 2 ans, résidence recherchée et sécurisée.
Un appartement qui conjugue élégance, sérénité et art de vivre au rythme des vagues.
Cette annonce référence 301701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 m²
8 077 €
2
1
1
1
1994
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Deborah SOLIGNAC
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