Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 199000 euros).
En exclusivité chez Ethiqu'Immo, dans le super quartier du Neudorf, venez découvrir ce joli cocon : un appartement 2P, de 57,09m², dans une petite copropriété de 9 appartements.
Situé au 3ème étage de son immeuble sans ascenseur, l'appartement comprend : Une entrée dégagement avec débarras, une grande chambre de 13,16m², un très beau séjour de plus de 18m² avec balcon, une cuisine semi équipée avec loggia, une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 1326, soit 110 / mois. Ce montant inclut les charges courantes, mais également le chauffage, qui est collectif au gaz. Dans le cadre d'un investissement locatif, sur ces 1326 annuels, 1039 sont récupérables sur le locataire, soit un reste à charge de 287 par an.
L'appartement est actuellement loué, mais sera libéré en Juillet 2025.
Quelques chiffres à connaître :
L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 9 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Charges de copropriété : 1326 par an, dont 1039 de charges locatives. Ces charges comprennent : Chauffage - Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.
Taxe Foncière : 682, dont 147 de Taxe d'Ordures Ménagères (Récupérable en cas d'investissement locatif)
DPE : 300 (E) GES : 52 (E)
Prix du bien : 199.500 Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Prix hors honoraires : 190.000
Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien : https://my.matterport.com/show/?m=kVGacXZbXN7
Votre agent immobilier de Strasbourg :
Alexandre CHEVRIER
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone : +33.7.81.88.04.58
Mail : Chevrier.ethiqu.immo@gmail.com
Référence annonce : 4265 MH
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1196.00 et 1618.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
