Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 5? étage avec ascenseur
Entièrement rénové et meublé, il offre :
?Une cuisine indépendante équipée,
?Une belle pièce à vivre lumineuse,
?Une chambre confortable,
?Une salle d'eau moderne,
?Des WC indépendants.
Atouts supplémentaires :
?Appartement très lumineux,
?Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et commerces,
?Stationnement gratuit à proximité,
?Possibilité d'acquérir un garage en supplément,
?Idéal pour investissement locatif : possibilité de location meublée LMNP à 650 € charges comprises par mois.
Informations financières :
?Charges trimestrielles (incluant chauffage + eau chaude) : 420 €
?Taxe foncière : environ 900 €
Loué meublé depuis septembre 2025 Bail 1 an .
Montant du loyer 530 € +120 €de charges sois 650 CC
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : fatima.harbouche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
53 m²
1 623 €
2
1
1
1
1
5
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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