Situé dans la charmante commune de Guînes (62340), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour sa tranquillité, Guînes propose un environnement verdoyant propice aux balades et à la détente. À proximité, on trouve des commerces, des écoles , des collèges , un lycée et des services facilitant le quotidien des résidents.
Cet immeuble de 70 m², érigé sur un terrain de 110 m², se compose d'un duplex et d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 40 m 2 donnant sur un extérieur . Idéal pour un investisseur cherchant à allier habitation et activité commerciale, cet ensemble offre des possibilités d'aménagement variées , ou pour créer des lots différents pour du locatif . Le duplex, d'une surface habitable de 70 m², présente un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une vitrine idéale pour développer une activité commerciale au c?ur de Guînes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Mélinda LEGRAND, Tél. : 0622390659, E-mail : melinda.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 831 004 437
70 m²
1 829 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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