Joli Chalet dans le quartier prisé du Bois Gourmant à Villiers
Villiers-sur-Marne 94350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Chalet de Charme 226 m² - 4 Chambres sur 2 niveaux dans le quartier prisé du Bois de Gaumont à Villiers/Marne . Venez découvrir ce chalet de charme construit en 1950, très spacieux avec ses 7 agréables pièces orientées Est - Sud - Ouest. Il est organisé sur deux niveaux permettant deux appartements distincts possibles dont un de plain-pied. Le bien dispose de surfaces techniques de stockages, cave, chambre froide... (accès par le rdc et par la cour) et d'un car top pour 3 voitures.
Sur un terrain arboré de plus de 626 m², ce chalet de 226m² avec balcon et terrasse orientés Est-Sud-Ouest comprend : De plain-pied : 1 salon/salle à manger (35,85m²), 1 cuisine (14,9m²), 2 chambres (13.7 & 15.8 m²), 1 salle d'eau avec wc (3.48m²), 1buanderie (12.82m²), une entrée accès à l'étage (7.6m²), une pièce technique, laboratoire (28.23m²). A l'étage : 1 salon/salle à manger (32.04m²), 1 cuisine (14,05m²), 2 chambres (15.91 & 8.47 m²), 1 salle de bain (7.62m²), 1bureau (6.77m²), de nombreux placards.
C'est un bien idéal pour une grande famille à la recherche de surface et de confort. Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules.
Accessibles depuis l'étage, le balcon et la terrasse sont au calme et ensoleillés, et donnent sur le jardin arboré
Le chauffage gaz de ville assure un confort thermique optimal, la chaudière ELM Leblanc à condensation a été changée en juin 2024.
Les charges par mois sont de : gaz 200, électricité 125 et eau 44. L'activité commerciale des propriétaires impacte le montant des charges d'eau et d'électricité. Fibre internet haut débit 5G.
RER E, Villiers sur Marne 7 minutes et Les Yvris Noisy Le Grand 4 minutes si motorisé À proximité, vous trouverez les commodités recherchées : crèches, maternelles, et des écoles élémentaires à 10 ou 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste à 10 ou 15 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 et 5250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
