Joli Chalet dans le quartier prisé du Bois Gourmant à Villiers
Villiers-sur-Marne 94350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Chalet de Charme 198 m² habitables / 226m² utiles - dans le quartier prisé du Bois de Gaumont à Villiers/Marne
Venez découvrir sur un terrain arboré de 666 m² ce chalet familial de 198 m² orienté Est - Sud - Ouest, construit en 1950.
Très spacieux avec ses 7 agréables pièces, il est organisé sur deux niveaux offrant la possibilité de deux appartements distincts dont un de plain-pied (PMR). Accessibles depuis l'étage, au calme le balcon et la terrasse orientés Sud donnent sur le jardin avec jeux d'enfants et la cour.
Ce bien comprend : De plain-pied : 1 salon/salle à manger (35,85m²), 1 cuisine (14,9m²), 2 chambres (13.7 & 15.8 m²), 1 salle d'eau avec wc (3.48m²), 1buanderie (12.82m²), une entrée accès à l'étage (7.6m²), un local pour activité commerciale (28.23m²). A l'étage : 1 salon/salle à manger (32.04m²), 1 cuisine (14,05m²), 2 chambres (15.91 & 8.47 m²), 1 salle de bain (7.62m²), 1bureau (6.77m²), de nombreux placards.
C'est un bien idéal pour une grande famille à la recherche de surface et de confort.
Le stationnement intérieur pour 5 véhicules dont 3 sous car top garantit la praticité au quotidien. Le chauffage gaz de ville assure un confort thermique optimal, la chaudière ELM Leblanc à condensation a été changée en juin 2024.
Les charges par mois sont de : gaz 200, électricité 125 et eau 44. L'activité commerciale des propriétaires impacte le montant des charges d'eau et d'électricité. Fibre internet haut débit 5G.
RER E, Villiers sur Marne 7 minutes et Les Yvris Noisy Le Grand 4 minutes si motorisé À proximité, vous trouverez les commodités recherchées : crèches, maternelles, et des écoles élémentaires à 10 ou 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste à 10 ou 15 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 et 5250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
