Joli CORPS de FERME avec dépendances et jardin clos
Hochfelden 67270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 324400 euros).
EN EXCLUSIVITÉ UN HAVRE DE CHARME EN ALSACE Pour celles et ceux qui rêvent d'authenticité, de chaleur et de vie à la campagne
Dans un village paisible, à deux pas de tout, se cache un corps de ferme traditionnel qui a su garder son âme tout en s'ouvrant à la modernité.
Sa maison rénovée, douce et originale, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, baignée de lumière et de bois. Ici, chaque pièce raconte une histoire, chaque détail a été pensé pour le confort et la beauté du quotidien. La maison se déploie sur deux niveaux : Une entrée accueillante Une cuisine conviviale Une 'STUB' avec parquet et poêle à bois, coeur battant de la maison Des chambres douillettes, un dressing aménagé, une salle d'eau moderne À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé Des combles encore aménageables, pour vos projets futurs À l'extérieur, c'est un petit monde à part : Une cour fermée, intime et sécurisée Des dépendances en U, pleines de potentiel : atelier, salle de sport, studio d'amis, salle de jeux Un jardin clos, avec son potager généreux Une terrasse d'été couverte, parfaite pour les soirées douces Un espace barbecue abrité, pour les repas partagés Et pour votre confort : Fenêtres double vitrage bois Chauffage au fuel + poêle à bois Fibre optique Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Strasbourg, Haguenau, Saverne Un lieu de vie, un lieu de coeur. Idéal pour une famille, un projet de gîte ou de chambre d'hôte, ou simplement pour vivre heureux dans une maison qui respire l'Alsace. + de 50 photos disponibles sur le site internet
Une question ? Un coup de coeur ? Contactez-moi vite ! Souhaitez-vous que je vous propose une version encore plus poétique ou une accroche pour vitrine ou réseaux sociaux ?
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER Carte T CPI 6701 2017 000 017 660 RCP GALIAN
174 m²
1 864 €
40 m²
865 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1832
Sud
Est
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane GRUSS
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