Vente appartement 2 pièces

149 900 €

Joli deux pièces en parfait état - Immeuble moderne, ascenseur, balcon et parking - bd Emile Gabory à Nantes 44200

Nantes 44200

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble moderne "basse consommation" édifié en 2018, au deuxième étage ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant: entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure et sans vis-à-vis, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc. Place de parking privative en sous-sol. Les + du bien: - Localisation idéale: au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs - Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale - Charges modestes, permettant un investissement locatif plus rentable ou un pied-à-terre peu coûteux - Place de parking en sous-sol permettant d'avoir + de confort au quotidien Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Taxe foncière: 861€/an - Charges courantes annuelles: 61€/mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété: 37 lots principaux - Appartement n°16, quote-part: 156/10.000e - Parking n°68, quote-part: 16/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 104 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 19 kg CO?/m².an (Classe C) Prix de vente : 140.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 €, représentant un total de 149.900 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)