Vente maison 4 pièces

217 000 €

Joli Moulin rénové de 132 M2 avec un jardin de 1550 M2

Saint-Claud 16450

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 207000 euros).

Moulin à eau construit probablement entre le 15ème siècle et le 17ème siècle, on le retrouve sur la célèbre carte de Cassini, première carte de France commandée par le roi Louis xiv. Il est bordée par la rivière la Sonnette et profite d'un environnement boisé, verdoyant et très calme.
Doté d'un très joli jardin clos de 1550 M2 avec une jolie bambouseraie, d'un magnifique bassin créé pour alimenter la roue dans lequel on peut se baigner, cet ancien moulin à eau faisait de l'huile de noix. Deux puits : un à l'intérieur de la maison et un à l'extérieur. Eau de la maison fournie par un puits. Dans le jardin vous bénéficiez d'un garage d'une surface de 17M2.
La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée qui dessert une cuisine spacieuse et lumineuse de 25 M2 environ, lumière traversante, avec une cheminée non utilisée actuellement, une salle de bains de 9 M2, attenante à la cuisine une dépendance de 42M2 avec un espace chaufferie, un évier et un espace bricolage. Cette dépendance posssède un grenier. Vous bénéficiez également d'un puits à l'intérieur raccordé à la maison, pompe neuve.
Un grand salon de 30 M2 environ avec une cheminée, donnant sur le jardin côté rivière grâce à une grande porte fenêtre. Fenêtres triple vitrage dans la pièce sauf la porte fenêtre. Un grenier est disponible au dessus du salon. Une petite dépendance de 12 M2 attenante au salon pour stocker du bois ou des outils.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres passantes côté rivière de 15M2, 9M2 et une chambre de 15M2 côté entrée de la maison. Possibilité de créer une suite parentale avec les deux chambres passantes.
Au deuxième étage, un grenier d'une surface de 50 M2 environ, aménageable en pièces de vie supplémentaires.
Chauffage central au fioul, chaudière bien entretenue. Huisseries récentes en bois en double vitrage, volets battants en bois.
Assainissement : fosse septique à mette aux normes
Taxe foncière : 500 euros/an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

98

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)