Joli pavillon avec jardin dans quartier calme au centre ville
Illiers-Combray 28120
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Dans une cité de caractère à 1h15 du centre de Paris, 2 mn de l'accès d'autoroute A11, train direct Chartres. A quelque minutes à pieds de toutes les commodités, commerces, écoles, gare, du centre d'Illiers-Combray, dans environnement très calme :
Jolie maison avec jardin, terrasses, annexe et sous-sol total, habitable de plain pied.
Un bon investissement pour un bien très équilibré et très bien placé !
Au RdC :
- Entrée avec verrière,
- Beau séjour avec grande baie vitrée et poêle à bois,
- Cuisine meublée et équipée,
- 2 chambres,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- WC séparés
à L'ÉTAGE :
- 2 grandes chambres
- Petite pièce aménageable en bureau, dressing ou salle d'eau
- Petite pièce avec lavabo
LES PLUS :
- Sous-sol total semi-enterré avec garage pour 1 véhicule.
- Annexe : atelier sur dalle béton pouvant également servir de garage.
- Terrasses avant et arrière. Jardin d'agrément, potager, poulailler, petit bassin, récupérateur d'eau.
- Majeure partie des fenêtres est en double-vitrage PVC. Volets roulants PVC ou persiennes bois.Groupe de distribution d'air chaud permettant de diffuser la chaleur du poêle dans toute la maison. Radiateurs électriques à inertie pour appoint.
- Chauffe-eau électrique récent.
- VMC. Tout-à-l'égout.
Cette annonce référence 229609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
1 449 €
844 m²
6
4
1
1960
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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