Situé dans un quartier calme et prisé, proches des écoles commerces et commodités de la belle cité Decizoise, nous vous présentons ce joli pavillon sur sous sol de 1980, d'une superficie habitable de 106m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, un grand sous sol avec atelier buanderie et garage, le tout sur un beau terrain de 640m².
Cette maison propose une large entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A gauche de l'entrée, ce pavillon dispose un grand salon séjour de 30m² qui comporte une cheminée pour les belles soirées d'hiver au coin du feu. Face à l'éntrée, il propose une grande cuisine aménagée de 11m² qui dispose d'une porte d'entrée qui mène au jardin. A droite de l'entrée, le couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain de 8m², ainsi que deux chambres de 11 et 15m².De l'entrée, un escalier mène à l'étage, en partie aménagée avec une chambre supplémentaire de 14m², l'étage pourrait offrir d'autres pièces avec tout une surface de grenier aménageable.
Au sous sol, cette maison propose une buanderie de 27m², un atelier de 27m², un wc indépendant, une cave de 12m², ainsi qu'un garage de 24m².
Côté terrain, ce pavillon dispose d'un terrain de 640m² arboré et clos.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, wc), en linoléum (chambre et salle de bain), mais aussi en moquette (chambres), elle est composée d'un chauffage type électrique, mais aussi d'un foyer de cheminée.
Elle dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets roulants motorisés pour le côté pratique et volets bois standards pour le côté esthétique sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état
Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, ses chambres, sa localisation, son aménagement de sous sol avec son garage son atelier et sa buanderie, ses extérieurs.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
Cette annonce référence 284773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 119 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 470 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
1 131 €
640 m²
4
3
1
2
1980
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
470
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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