Située dans un petit village de Brains (44830), 3km du bourg et proche de l'accès à la voie rapide pour rejoindre Nantes, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie serein.
Cette maison de plain-pied de 117 m² habitables, construite en 1984, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon séjour de 63m²très lumineux pour recevoir ses invités.
Un garage de 27m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de 670 m² paysagé et clôturé, cet espace extérieur offre une belle pelouse et un revêtement en enrobé. Un véritable havre de paix à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028
117 m²
2 905 €
670 m²
4
3
1
1
1
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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