RIXHEIM - Plain-pied 100 m² - 3 chambres - DPE A - Carport - 237 000 FAI
À Rixheim, commune particulièrement recherchée pour son cadre de vie et sa proximité avec Mulhouse et la frontière Suisse, cette belle maison rénovée offre une combinaison rare, de beaux volumes, une vraie vie de Plain-pied, un extérieur, et une performance énergétique remarquable (DPE A). La maison est accolée par un côté, ce qui permet un quotidien simple, une implantation cohérente, et un bon équilibre entre praticité et confort de vie.
Ses points forts 99,7 m² habitables 5 pièces Maison de plain-pied, rare sur le secteur Accolée par un côté 3 chambres Séjour lumineux de 34 m² Salle de bains + salle d'eau Terrasse + jardin Carport + 3 stationnements extérieurs Rénovation complète en 2016 Isolation extérieure, menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur DPE A La Terrasse et le Jardin permettent de profiter des beaux jours sans contrainte excessive d'entretien, repas en extérieur, coin détente, espace de jeux, l'ensemble est simple, agréable, et facile à vivre. Le Carport et les Stationnements extérieurs complètent parfaitement le confort au quotidien.
Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'organise naturellement autour du Salon et de la Cuisine ouverte.
Les trois chambres sont bien réparties, offrant intimité et calme.La présence de Deux pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau) est un vrai plus au quotidien, notamment pour une famille nombreuse.
La maison est accolée par un côté, une configuration courante sur le secteur, qui permet de profiter d'un Plain-pied avec extérieur tout en restant sur un budget contenu.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
99.67 m²
2 378 €
34 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
1960
Sud
Ouest
3
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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