Vente appartement 1 pièce

139 860 €

Joli Studio ? 20.54 m² avec balcon - Résidence Adagio Paris Porte de Charenton

Charenton-le-Pont 94220

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Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce joli studio moderne au 1er étage de 20.54 m² avec un balcon situé dans la résidence Adagio Paris Porte de Charenton, offrant un rendement locatif net de 4.51 % pour un prix hors pair de 139 860 €. Cela représente près de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une solution idéale pour les investisseurs aspirant à une stabilité financière durable. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé à la Porte de Charenton, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, idéal pour les voyageurs et les professionnels, avec une desserte optimale par les transports en commun : ? 5 minutes à pied de la station "Porte de Charenton" (ligne 8 du métro et tramway T3a), offrant un accès direct aux quartiers majeurs de Paris, comme Bastille, République, et Opéra. ? Proximité immédiate de l'autoroute A4 et du périphérique parisien, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et les aéroports d'Orly et de Roissy-Charles de Gaulle. ? 15 minutes en transport pour rejoindre les centres d'affaires de Bercy et de Gare de Lyon. ? Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des parcs urbains et de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Diagnostics en cours **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**