Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 72 euros.
? **Studio lumineux et moderne : l'élégance au quotidien !** ?
Découvrez ce **studio raffiné et parfaitement agencé**, où chaque détail a été pensé pour allier **confort, modernité et fonctionnalité**. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'**ambiance chaleureuse et lumineuse** qui règne dans ce bien d'exception. Les **matériaux haut de gamme** et les **finitions soignées** apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que l'**optimisation de l'espace** garantit une utilisation maximale de chaque recoin.
Ce studio vous offre un **cadre de vie unique**, où le design rencontre la praticité. Le séjour, spacieux et aéré, est idéal pour se détendre ou recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, est équipée d'appareils électroménagers modernes et d'un plan de travail en matériaux résistants et esthétiques. Parfaitement adaptée aux besoins du quotidien, elle allie praticité et style.
La salle de bain, conçue avec soin, arbore des carrelages contemporains, une douche spacieuse et des équipements haut de gamme. L'éclairage soigné et les rangements astucieux en font un espace à la fois pratique et apaisant.
Ce studio représente bien plus qu'un simple logement : c'est une **opportunité d'investissement judicieuse**. Situé dans un quartier prisé, il bénéficie d'une proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles) et d'un cadre de vie recherché. Que vous soyez locataire ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes avec brio.
Imaginez profiter d'un **cadre de vie animé et bien desservi**, où tout est accessible à pied ou en quelques minutes de transport. Les parcs, les centres culturels et les axes routiers majeurs sont à proximité, pour des déplacements simplifiés et des escapades spontanées.
Ce studio est **prêt à emménager** : les travaux de finition ont été réalisés avec soin, et l'état général du bien est impeccable. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie, conçu pour vous ressourcer après une longue journée ou pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale.
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Honoraires de 263 TTC à la charge du locataire comprenant 72 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 /mois. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
23.87 m²
1
263 %
15.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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