Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et centre-ville.
Coup de coeur en vue ?
Je vous invite à découvrir ce lumineux studio cabine de 20 m2 environ, entièrement rénové.
Situé au 1er étage (sans ascenseur), d'une copropriété très bien entretenue, recherchée et AVEC PISCINE, il se compose d'une entrée cabine avec lit superposé, une salle d'eau, un WC séparé, une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie claire et lumineuse.
Vous profiterez également d'une belle loggia à la vue dégagée, votre meilleure alliée pour profiter de la douceur de vivre de notre jolie station balnéaire.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol, en supplément.
Volet roulant, électrique, faibles charges, emplacement recherché, résidence avec tous les gros travaux de coproprété déjà réalisés il y a quelques années (ravalement, étanchéité, sécurisation de la copropriété).
Aucun travaux à prévoir, commerces proches, Seaquarium, mini-golf et plage à quelques enjambées.
Pied-à-terre à la mer ou investissement locatif, ce joli bien vous attend !
Il ne vous reste qu'à visiter, vous projeter et acheter ....
Cette annonce référence 301084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 547,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443.00 € et 599.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 m²
6 316 €
1
1
1
1 sur 3
1991
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Deborah SOLIGNAC
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