Joli studio T1 avec coin nuit séparé, NEUF et grand cellier
Marsillargues 34590
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Marsillargues, coeur de village, proche du centre-ville et de la mairie.
Coup de coeur assuré pour ce charmant studio T1 avec coin nuit séparé de 23 m2 environ, NEUF.
Situé dans une petit immeuble entièrement refait à neuf, au 2ème étage (sans ascenseur), ce BEAU STUDIO se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC et fenêtre, un couloir menant au coin nuit séparé, ainsi qu'à la pièce de vie, claire et lumineuse, avec coin cuisine.
Vendu non meublé, cela vous laissera tout loisir pour l'aménager au gré de vos envies....
Pas d'extérieur, parking dans la rue.
ce bien est vendu avec un grand cellier privé doté de l'eau et électricité.
double vitrage, volets bois, ballon THERMOR extra plat, électricité et plomberie neuve, climatisation.
Ravalement MAI 2025.
Jolies parties communes.
Idéal premier achat, location annuelle ou saisonnière.
Rare sur le marché, ce joli bien saura vous séduire, une visite s'impose !
Cette annonce référence 290381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
4 318 €
1
1
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2 sur 3
1847
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Deborah SOLIGNAC
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