Idéalement situé, dans le 9ème arrondissement, place du pont ponton, en plein coeur de Valmy, au pied du Métro D et des commerces, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cet appartement de 47 m2 carrez et 56 m2 au sol, au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Cet appartement, sans vis-à-vis, est composé au 1er niveau d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 35m2 comprenant séjour et cuisine. À l'étage, sur mezzanine se trouve la chambre de 15 m2 et sa salle de bain.
Les poutres à la française et la belle hauteur sous plafond vous rappellent le cachet des appartements du Vieux Lyon.
Vous serez directement situé à proximité de toutes les commodités: Métro D (Valmy), plusieurs lignes de bus le long des quais de Saône. Commerces, écoles publiques et privées, enseignement supérieur, vous pouvez tout rejoindre facilement à pied.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, pour faire de cet appartement un véritable cocon, ce bien a un potentiel incroyable!
Idéal investisseur ou premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960.00 et 1320.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14927
47 m²
3 830 €
2 m²
35 m²
35
15
3
1 (séparé)
2 sur 2
95.38 € / mois
1 (2 m²)
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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