Joli T2 dans bâtisse classée / Cave / Garage possible
Annecy 74000
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Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
Amoureux des appartements cosy et atypique, situés sur un secteur calme, vous allez être comblés?
Situé à 2 pas de toutes les commodités, à l'angle de l'avenue de Genève et du Chemin du Vernet, venez découvrir ce bel appartement Type 2 au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue !
L'appartement offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 58 m²,
- Une entrée confortable,
- Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un balcon,
- Salon / séjour indépendant avec accès direct au balcon,
- 1 chambre,
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville.
En annexe :
- Une grande cave en sous-sol,
- Possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente.
L'emplacement de cet appartement plein de caractère, couplé à une copropriété entretenue du centre-ville, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 308429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 464,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
5 164 €
2
1
1
1
1 sur 3
1934
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRICE BOUTTAZ
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