Joli t2 lumineux en résidence sécurisée avec parking proche
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 218000 euros).
Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 38 m2 (28 m2 Carrez + une loggia fermée de 10 m2), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, proche de la plage de l'Argentière. Un cadre idéal, paisible et privilégié, à seulement quelques pas de la mer. Parfait pour un investissement locatif saisonnier (2 à 4 couchages) ou pour y vivre à l'année. Agencement et volumes
Entrée avec dressing.
Salle de bain et WC séparés (cumulus récent).
Pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
Loggia fermée de 10 m2, exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et une belle luminosité.
Équipements et prestations
Double vitrage pour un confort optimal.
Ventilateur/luminaire dans la pièce de vie.
Appartement très bien entretenu, peintures en parfait état..
Résidence sécurisée avec ravalement de façade récent (aucun travaux à prévoir).
Local à vélos à disposition.
Appartement vendu meublé et équipé : idéal pour un investissement locatif clé en main.
Un emplacement privilégié
À seulement 300 mètres de la plage avec accès direct et sécurisé à pied.
Centre-ville et commodités à 2,5 km.
DPE : C- A Taxe Foncière : 750 EUR/an Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 65 EUR/mois.
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.
Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.
38 m²
6 053 €
3
1
1
1
1
5.50 %
65 € / mois
1985
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROUSSEAU
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