Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Situé à 300m de la plage et dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 38m² est actuellement découpé en 3 pièces. Une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest. Cet extérieur offre une vue dégagée sur le parc. Côté nuit, on trouve 2 espaces nuit distincts : l'un avec placards peut accueillir un lit double, l'autre permet d'y loger un lit simple. Il est possible de réunir ces 2 pièces pour créer une seule et grande chambre. Ces 2 pièces donnent sur un balcon.
La résidence permet de profiter d'un grand parc arboré, de 2 piscines, dont l'une est chauffée, ainsi que d'une pataugeoire pour les enfants.
Depuis l'appartement, vous pourrez facilement accéder à la plage comme à la forêt, à pied. Les commerces et services médicaux sont tout proches également (100m).
Enfin, une place de parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'appartement peut être vendu meublé si besoin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 505 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Véronique Pedron - Tél. 0644189088 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 293 331 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3968
38 m²
7 737 €
3 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
5 %
156.00 € / mois
1992
Sud
1 (3 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique Pedron
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