En exclusivité :
Appartement fonctionnel au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, rue de l'Obiou.
Il se compose d'une entrée avec placard et buanderie, de deux chambres avec placards intégrés, d'un séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine semi ouverte, d'une salle de bains et de WC séparés.
La distribution des pièces est optimisée pour un usage pratique et confortable.
L'appartement est situé dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle recente, faibles charges de copropriété, très bon DPE.
Secteur calme
2 chambres
Terrasse avec vue montagne
Copropriété bien entretenue
Agencement fonctionnel
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Cette annonce référence 295400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 0
Charges prévisionnelles annuelles : 863,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
2 108 €
3
2
1
1
1
1 sur 4
1982
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lauriane BARTHELEMY
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