PAUL SANTY - Dans une petite rue au calme, rue Florent, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 de près de 49 m2. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine meublée et équipée, de deux chambre de 12 m2 et chacune avec un placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Cet appartement est traversant et orienté Est/Ouest, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement a été parfaitement optimisé. Une cave complète le bien.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! La station de métro 'Mermoz Pinel' se situe à 12 min à pieds, et la station de tramway T6 'Mermoz Moselle' à moins de 10 min à pied. Le stationnement est gratuit dans la rue.
Prix de vente du bien : 185 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (D) GES (B)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 43 Taxe foncière : 337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET margaux@cesaretbrutus.com 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant RSAC n° 819 206 160
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 524 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
