Joli villa T4 duplex proche toutes commodités Découvrez le privilège de vivre au calme au sein d'une petite copropriété située en deuxième ligne, à l'abri des nuisances de la rue. Idéalement placé à quelques minutes à pied du centre-ville et à seulement dix minutes en voiture des plages de la Côte de Beauté, cette maison de ville de quatre pièces offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Ce bien de plus de 84 m2 se compose d'une vaste pièce de vie de près de 35 m2 qui s'ouvre directement sur un jardin privatif de 115 m2. A l'étage, vous disposerez de trois chambres confortable de 10 à 11 m2, complétées par une salle de bains moderne avec double vasque. Deux WC et un cellier complètent le tout. Conçue selon les dernières exigences environnementales, la résidence est équipée d'une pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos consommations énergétiques. L'emplacement stratégique allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de l'effervescence de Royan. Deux places de stationnement privatives sont à prévoir en sus pour un montant de 11500 euros. Cerise sur le gâteau, les frais de notaire sont actuellement offerts. N'attendez pas pour me contacter pour toute question ou pour une visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 115 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
