Vente appartement 4 pièces

1 239 000 €

Jolie appartement d'exception en rooftop avec vues mer et Ca

SAINTE MARIE LA MER 66470

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Honoraires à la charge du vendeur.

Ce somptueux appartement 3 faces, véritable « maison sur le toit », offre un cadre de vie rare et privilégié, entre mer et montagne. Sur le palier, seuls deux appartements se partagent l'étage, garantissant calme et intimité absolue.
Dès l'entrée, la magnifique pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une doible exposition Est/Ouest et s'ouvre sur des extérieurs exceptionnels. La cuisine sur mesure, sublimée par un plan de travail en granit finition cuir, est entièrement équipée avec électroménager de qualité, et cave à vin. La climatisation assure un confort optimal dans l'espace de vie.
L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose d'une superbe suite parentale avec grands placards, accès terrasse, salle d'eau élégante et WC suspendu. Deux autres chambres complètent l'ensemble : une chambre invités avec trois placards et climatisation réversible, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau avec placard et climatisation réversible. Une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains et rangements viennent parfaire le confort intérieur.
À l'extérieur, les terrasses vue mer et Canigou de 150 m2 prolongent naturellement les espaces de vie. Une partie fermée par une pergola avec baies vitrées coulissantes permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien rare : menuiseries oscillo-battantes, climatisation réversible, douche extérieure, arrosage automatique, store banne électrique, récupérateur d'eau, composteur et espaces végétalisés viennent compléter cet environnement unique.
Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un vaste garage idéal pour accueillir un grand véhicule de plus de 5 mètres de long.
La résidence propose enfin une piscine chauffée et profitera prochainement d'un parc paysager côté mer, renforçant encore le caractère privilégié de ce bien d'exception.
Un appartement unique sur le marché, alliant prestations premium, volumes extérieurs remarquables et vues spectaculaires, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif entre ciel et mer.
Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Laure Sauvaire Ohayon pour planifier une visite au 07.49.76.99.99 ou par email ohayon@sauvaire-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

32

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)