Bien d'exception pour cette jolie bâtisse de 2004 dans le pur style 'ferme landaise' avec d'authentiques pièces de charpente d'une ancienne ferme de 1850. Cette jolie maison se situe dans le bourg de St Jean de Marsacq, à seulement 20 min de Capbreton, elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud et d'une buanderie attenante, belle hauteur sous plafond et cheminée double foyer, 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé et mezzanine.
Une dépendance de 60m² avec garage et bureau, vous serez charmé par le joli jardin de près de 3000m² avec sa piscine chauffée, arboré de palmiers, bananiers et bambous, son coin zen avec fontaine et hamac au calme et à l'abri des regards, un espace brasero et agréable terrasse couverte au bords de la piscine.
Chauffage au gaz, adoucisseur et filtre pour l'eau, panneau solaire et chauffe eau thermodynamique.
Ecole à pied, proche des commerces et des médecins, à visiter rapidement
Cette annonce référence 199674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 80968492100012.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
3 155 €
2925 m²
6
4
1
2004
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLOSSEAU ANTHONY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
