Dans le centre de Talmont, au calme dans un environnement convivial et verdoyant. Découvrez cette joli maison neuve de plain pied d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 282 m². Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures, elle est très agréable, fonctionnelle et propose de belles prestations (RE2020) avec un excellent DPE. L'entrée dessert la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine contemporaine aménagée et équipée. Le coin nuit est composé d'une grande chambre, d'une belle salle de bain avec douche à l'italienne, de 2 chambres sur parquet et d'un wc indépendant avec lave main. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un stationnement extérieur complète l'ensemble. Côté jardin, vous trouverez différents espaces autour de la maison à imaginer et aménager selon vos envies dont une terrasse existante de 16m2 dans le prolongement de la pièce de vie. (Perspectives possibles en photo) Située à 7 kilomètres des plages, de Port Bourgenay, seulement 10mns des Sables d'Olonne et proche des commerces et du Super U, la situation est donc idéale pour une vie de famille paisible ou résidence secondaire. A proximité immédiate, un petit parc devant la maison, les pistes cyclables et sentiers pédestres pour les ballades.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002
80 m²
3 625 €
30 m²
282 m²
4
3
1
1 (séparé)
2024
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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