JOLIE CONTEMPPORAINE DE 153 M² SUR 465 M² DE TERRAIN A SAINT A
Saint-Armel 35230
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE ARSATI IMMOBILIER :
MAISON COUP DE COEUR - A SAINT ARMEL
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SAINT ARMEL - Charmante maison à deux pas de RENNES 153 m² de surface habitable sur 465 m² de terrain - 4 chambres - 3 salle d'eaux/bain - 2wc - une pièce à vivre exposée SUD - une cuisine aménagée et équipée - une arrière cuisine, un garage et un joli jardin exposé SUD.
ARSATI IMMOBILIER vous présente votre future chez vous :
Cette jolie contemporaine offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Voici les détails captivants de cette propriété :
Localisation Idéale : A quelques minutes de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, dont le train, offrant ainsi une vie pratique et agréable.
Espace de vie : un salon-salle à manger lumineux et un volume offrant une sensation d'espace. Cuisine aménagée et équipée : La cuisine, le coeur de la maison, est équipée de façon moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Espace nuit : Quatre chambres avec placards dont une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing, deux autres pièce d'eaux, deux wc.
Un jardin : avec la meilleure exposition : SUD, parfait pour l'apéro en famille ou avec les ami(e)s.
Un garage : pour rentrer son véhicule ou en rangement, toujours utile.
Environnement : Dans un quartier calme où il fait bon vivre.
Avis d'Expert : Expert Immobilier Certifié : 'Une maison récente cocooning, une spacieuse pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, quatre chambres et trois pièces d'eau en font un bien prisé sur le marché. Un bien ou il n'y à plus que les valises à poser.' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 . Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison contemporaine
151 m²
2 648 €
465 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
2020
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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