A quelques minutes du centre de la ville d'Ambert, venez découvrir cette jolie demeure des années 60 de 280 m² habitable sur un terrain de 11 221m² arboré.Sur le niveau principal, vous entrez par un grand hall où un grand escalier domine laissant apparaître une mezzanine. Sur ce niveau, un espace séjour, salon de 65m² donnant sur une terrasse de plus de 100m². Dans cet espace très lumineux vous trouvez un joli parquet en chêne, une cheminée. Attenant à cette pièce, une cuisine spacieuse et une lingerie. Toujours sur ce niveau, une grande suite parentale avec dressing, une belle salle de bain avec baignoire, douche et wc. Une seconde chambre également en suite, un bureau et wc.Au niveau supérieur en mezzanine, 3 chambres spacieuses toutes équipées de wc, point d'eau, dressing et petits greniers aménagés sous les pans, une salle d'eau et une lingerie.Pour finir, au niveau inférieur en RDC, un grand hall, avec une salle de presque 60m², un cellier, une salle d'eau avec wc, une chaufferie avec chaudière fioul et pompe à chaleur puis un double garage et atelier.Le bien est en très bon état général, il est raccordé au tout à l'égout.Pour plus de renseignements, n'hésitez à contacter votre négociatrice GTI immobilier Frédérique JORAND 06.65.93.02.15
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5180.00 et 7090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
280 m²
1 193 €
65 m²
11221 m²
11
5
1
3
7
Oui
1966
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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