Située à seulement 4 km de la bastide historique de Caylus, avec toutes ses commodités (bars, cafés-restaurants, écoles, bureau de poste et magasins), cette ferme dispose de deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, d'un gîte de deux chambres et d'un second gîte de 3/4 chambres. Il y a également une piscine et une série de dépendances, de jardins, de poulaillers et d'enclos qui s'étendent sur 5590 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La propriété est située à une longue distance de la route avec des parkings pour voitures. Il y a des climatiseurs réversibles dans la maison et les chambres d'hôtes. TOUS LES MEUBLES PEUVENT ÊTRE ACHETÉS SÉPARÉMENT
LA MAISON Cuisine/salle à manger (8,1m x 4,9m) (36,7m2) Une belle pièce avec des poutres apparentes, un coin cuisine avec une gamme complète d'unités modernes, une cuisinière Smeg, un four électrique, un évier double et un îlot. Poele à bois Jotul. WC séparé Buanderie (5m x 4m) (20m2) Double évier, espace pour les machines à laver, porte vers l'exterieure Salon (5,89mx 5,22m) Avec poutres apparentes, poêle à bois Jotul, Escaliers menant au premier étage. Porte principale. PREMIER ÉTAGE Petit palier avec porte d'accès àux combles (12,4m x 2m min) Potentiel pour créer une suite parentale dans les combles avec un salle de bain attenante. Chambre 1 (3,9m x 2,7m) Chambre 2 (4,9m x 2,5m). Salle d'eau (1,9m x 1,3m). Avec lavabo et cabine de douche.
LE GITE Une terrasse extérieure qui donne sur les champs avec des belles vues. Cuisine/salon (4,3m x 3,2m) (18,1m2) Gamme d'unités, évier, Smeg four à gaz avec plaque de cuisson avec hotte aspirante au dessus, sol carrelé. Chambre 1 (3,23m x 2,86m) (9,28m2) Avec sol carrelé, velux, et la salle d'eau attenante avec cabine de douche d'angle, lavabo, WC et ventilateur. Chambre 2 (5,38m x 2,66m) (14,34m2) Avec une salle d'eau attenante avec cabine de douche, lavabo et WC. Porte donnant sur l'extérieur.
LES CHAMBRES d'HOTES Les autres chambres sont situées dans une aile à côté de la maison et sont toutes équipées d'unités de climatisation et comprennent : Unité 1 (2 personnes) Avec chambre (8,52m x 2,39m) (20,35m2) La salle d'eau (2,7m x 1,6m) (4,4m2) Avec lavabo, WC et cabine de douche. Unité 2 (4 personnes) (7m x 3m) (21,6m2) De bonne taille avec la salle d'eau (3m x 1,8m) (5,7m2) Douche à l'italienne, lavabo et WC. Escaliers menant à la mezzanine (3,6m x 3m) Avec velux. Unité 3 (5 personnes) - (7m x 3,9m) (27,7m2) Avec sol carrelé et un mur en pierre avec salle d'eau (3,8m x 1,8m) (7m2) Douche à l'italienne, lavabo et WC. et une mezzanine (3m x 2,7m).
Granges en pierre Il y a une série de granges en pierre qui comprennent : Grange en appentis : Deux pièces, dont une est un atelier. (3,2m x 2,2m et 6,5m x 3,2m). Grande grange : (7,63m x 4,43m) (33,85m2). A double hauteur à l'arrière de la maison et des chambres d'hôtes qui a un permis de construire pour fournir plus de chambres ou un atelier etc.. Des plans sont disponibles pour voir la propriété. A côté, il y a une salle technique avec les ballons d'eau chaude pour les trois chambres et leurs tableaux électriques.
Piscine. (10m x 5m) Avec un pourtour pavé et des marches jusqu'à la terrasse avec balustrade qui donne sur la piscine et la zone de barbecue adjacente. Grande réservoir d'eau de pluie sous la terrasse. Série de granges e...
280 m²
1 400 €
40 m²
5590 m²
4
7
7
1800
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy SHERRATT
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