Vente maison 6 pièces
119 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1805_94666

Ajout

12/09/2025

Jolie longère avec trois chambres, garage, dépendances sur j

Saint-Amand-en-Puisaye 58310

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Honoraires à la charge du vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût.
Vous recherchez une longère spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Cette longère de 110m2 situé à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous !
Ce charmant bien propose :

Trois chambres, idéales pour une famille avec enfants.
Un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Nombreuses dépendances pour une capacité de stockage maximum.
Un emplacement calme à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.

Le patrimoine et l'histoire

Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé.
Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs.
Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables.

Le cadre de vie

Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes.
Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.
Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année.

Cette charmante longère se compose comme ceci :

Rdc :

-       Salon/Séjour avec cheminée (35,8m2).
-       Cuisine équipée (14,1m2).
-       Entrée (8,9m2).
-       Salle d'eau avec WC, douche et vasque (5,8m2).
-       Véranda (3,9m2).

1er étage :

-       Palier (4,9m2).
-       Chambre (15,9m2).
-       Chambre (13,3m2).
-       Chambre (12,9m2).
-       Salle d'eau avec douche et vasque (7,7m2).
-       WC (1,8m2).

Dépendances :

-       Cuisine d'été/Débarras (15,7m2).
-       Atelier (15m2) avec électricité.
-       Garage (21,6m2) avec électricité.
-       Bûcher (11,8m2).

Informations supplémentaires :

-       Taxe foncière : 880EUR
-       Combles isolées et Film sous toiture.
-       Assainissement individuel conforme.
-       Chauffage insert à bois + chauffages électriques.
-       Menuiseries double vitrage bois et moustiquaires.
-       Connexion fibre dans la rue.
-       Portail motorisé.
-       Jardin clos et arboré.

Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -