Vente maison 4 pièces

746 000 €

Jolie maison avec une piscine et un jardin d'agrément de

Gradignan 33170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 725000 euros).

Maison moderne entièrement rénovée avec des prestations de qualité, une maison ancienne avec toutes les prestations d'une maison neuve de haut standing. Située à Gradignan dans un quartier résidentiel proche d'un parc, c'est un lieu de vie spacieux et lumineux. Cette maison offre un confort de vie exceptionnel.. Le quartier est calme, la maison bénéficie de beaux volumes intérieurs, la lumière a été privilégiée dans toutes les pièces, le jardin offre un espace très reposant avec sa pelouse et sa piscine, l'ensemble est très harmonieux. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin, cela permet d'avoir beaucoup d'intimité au quotidien.
Aménagement intérieur : une entrée, un grand salon/ salle à manger équipé de larges baies vitrées ouvertes sur la très grande terrasse en bois, espace privatif sans vis à vis, vue sur le jardin et la piscine. Une cuisine très moderne équipée qui donne sur une véranda chauffée, pièce supplémentaire qui sert de salle à manger l'été, permettant d'avoir un espace ombragée pour déjeuner. A côté de la cuisine, une buanderie/chaufferie et l'accès par un escalier au grenier. Le grenier est aménageable et une surélévation est aussi possible pour créer une chambre supplémentaire avec une salle d'eau (plan disponible sur demande)
De l'autre côté du salon, un couloir dessert une belle salle d'eau très moderne avec un placard, un meuble avec vasque, un sêche serviette et un meuble de rangement en bois. Une première chambre avec placard ouverte sur le jardin par une baie vitrée, un petit espace terrasse privatif face à la piscine, une deuxième chambre avec placard côté rue, très lumineuse et spacieuse.
A l'étage, une mezzanine permet de créer soit un espace jeu,un bureau ou une chambre d'amis. La troisième chambre très spacieuse avec sa jolie salle d'eau et son wc. Elle aussi bénéficie d'un placard.
A l'extérieur, 689 M2 de jardin, une piscine traditionnelle équipée d'un système automatique de contrôle pour le PH et le chlore, ainsi qu'un robot pour entretenir la piscine. Un double garage avec un espace stockage en hauteur. Un local technique pour la piscine. Pour encore plus de confort, un autre local avec wc qui a été pré-équipé pour installer une douche, très pratique à côté de la piscine.
Le portail est électrique, un système de sonnerie avec un interphone à l'entrée, chauffage au gaz de ville. Huisseries en double vitrage, volets électriques. La bache de la piscine est électrique et date de 2020, bache rigide pour la sécurité des enfants. Piscine chauffée avec une pompe à chaleur.
Taxe foncière 2543 euros/ an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -