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POURQUOI PAS vous offrir votre petit coin de paradis dans les Monts d'Or, à seulement 15 minutes du centre de Lyon : Une maison de maître de près de 200m², 5 chambres, jardin, piscine et un grand garage fermé, avenue Pasteur, à deux pas du centre du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Découvrez cette belle maison rénovée datant de 1760, localisée en fond d'impasse, au calme, proche des transports en communs et de toutes commodités du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Maison sur un terrain plat de près de 1 000m², pas de vis-à-vis, vue dégagée. Piscine au brome (installation récente et révisée).
La maison d'une surface de 290m² utiles dont 182m² carrez s'organise de la manière suivante :
- Au sous-sol : 1 cave, 1 lingerie, 1 chaufferie, 1 grande pièce aménageable - Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placards, 1 cuisine équipée indépendante, 1 grand séjour/salle à manger de plain pied sur 1 terrasse, 1 chambre ou 1 grand bureau - Au premier étage : 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 petit bureau, 2 salles de bains, 2 WC, 1 dressing - Au dernier étage : 1 grande chambre avec placards, 1 grenier et les combles
1 grand garage indépendant électrifié et sécurisé pour 3 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs
Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul, budget annuel 2 500 Taxe foncière annuelle 1 681
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2892.00 et 3912.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
