Située dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre de Montpon-Ménestérol, cette maison bien entretenue vous permettra de poser immédiatement vos valises, dans un cadre champêtre, porteur de calme et sérénité.
Son vaste séjour-salon très lumineux ouvre sur la terrasse dominant le jardin et la piscine et communique avec la cuisine équipée. Deux grandes chambres, salle de bains et WC séparé complètent le rez-de-chaussée, sans oublier la véranda bien agréable durant l'hiver.
A l'étage, la mezzanine de 31 m2 offre, si nécessaire, la possibilité de créer facilement une troisième chambre si la famille s'agrandit.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 950 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CHEMIER, Tél. : 0685061645, E-mail : isabelle.chemier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510 151 780
140 m²
1 278 €
2907 m²
5
2
1
1
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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