Vente maison 6 pièces

1 250 000 €

Jolie maison 1930, style, art déco, entièrement rénovée, 5 chambres !

Sèvres 92310

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Claire Michel vous propose ce bien : Dans le quartier Brancas, cette belle maison de style art déco, sans mitoyenneté, profite d'un emplacement idéal, à la fois proche des commerces, du tram, du métro, des deux gares, des écoles, sections internationales incluses, collège et Lycée et du Parc de Saint-Cloud. Très pratique, on peut vraiment tout faire à pied ! En parfait état intérieur comme extérieur, elle a été bien entretenue et rénovée avec goût et matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. Répartis sur quatre niveaux, les 148m2 offrent des volumes équilibrés et de l'intimité pour chacun. Au rdc, l'entrée, se distingue par son style « années 30 » et ses porte, vitraux et mosaïque d'origine. Une belle cuisine dinatoire toute équipée ouvre sur la réception traversante sans vis-à-vis dotée d'un joli parquet et d'une agréable luminosité grâce à sa triple exposition et ses nombreuses et grandes fenêtres. Possibilité de réinstaller une cheminée ou un poêle. Vestiaire et toilette complètent ce niveau. Dédié aux enfants, le premier étage compte trois belles chambres équipées de rangements, une salle de bains et des toilettes. On y retrouve le beau parquet, la luminosité et une belle hauteur sous plafond. Le dernier étage est consacré à la suite parentale, dotée d'un élégant parquet de chêne, d'une terrasse en marbre, d'une vue magnifique, de dressings sur mesure, d'une salle de douche haut de gamme et de toilettes séparées. Une charmante cinquième chambre se trouve en rez-de-jardin. Ce niveau compte aussi une buanderie et un garage. La parcelle d'environ 205m2 offre un petit jardin joliment mis en valeur, à l'abri des regards indiscrets et exposé sud-est. Pour stationner, le garage peut accueillir une petite voiture et la courette des motos ou scooters. La toiture en ardoises et zinc, les gouttières et l'étanchéité de la terrasse ont été refait en 2020. La ravalement a été effectué en 2015. Les fenêtres et baies sont toutes en double vitrage. Chaudière à gaz 2010 sous entretien annuel. Temps de trajets : Parc de Saint-Cloud à 5 minutes Tram (La Défense-Porte de Versailles) à 12 minutes Métro Pont de Sèvres L.9 et bientôt L.15 à 17 minutes Gare Rive Gauche (Montparnasse) et gare Sèvres-Ville d'Avray (Saint-Lazard) à 15 minutes Écoles dont sections internationales à moins de 10 minutes. Accès Meudon en bus 10 minutes. DPE : E Taxe foncière : 1943€nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

64

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)