Dans un quartier résidentiel recherché, calme et entouré de forêts , découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne offrant un cadre de vie agréable et serein.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux , d'une salle de bain dotée de toilettes. A l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable . Le dernier niveau propose une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ,de bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. Le sous-sol entièrement carrelé, comprend une cave, une buanderie et un second toilette.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse à l'abri des regards, d'un vaste jardin clos et arboré, ainsi que d'un terrain plat constructible de 3 ares situé à l'avant de la maison . Ce terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité de construire un garage, un carport ou une extension selon vos projets.
La maison est en excellent état général, équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz récent , une maison très économique seulement 575 / an de gaz pour le chauffage et l'eau chaude .( facture à l'appui)
Cette propriété combine confort , tranquillité et potentiel d'aménagement . Une opportunité rare à saisir - à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, merci de me contacter au : 06/15/37/42/44
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Jade MULLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43287970 RCP W0762815PNPE. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
70 m²
1 986 €
747 m²
5
2
1
1 (séparé)
Oui
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jade MULLER
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