Villa de charme en excellent état - 162 m² de pure élégance Imaginez une villa de 1949, rénovée avec soin, offrant 162 m² de pure élégance sur un terrain de 1433 m². Cette propriété plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix avec ses 8 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un séjour de 70 m² baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est un espace convivial où les repas deviennent des moments de partage. Les ouvertures en PVC apportent une touche moderne et une isolation optimale. Le terrain, piscinable, vous invite à créer votre oasis personnelle. La villa dispose d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule, complété par 6 places de stationnement extérieures. Les 2 WC, dont un indépendant, offrent un confort supplémentaire. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette villa est à 15 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des commerces, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les crèches et l'hôpital sont également facilement accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1974 : entre 1441.00 et 1949.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marion LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801067760
Villa
155 m²
3 065 €
86 m²
1521 m²
8
2
1
2 (séparés)
1965
Est
Oui
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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