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Roche la Molière, rare, venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de charme d'environ 120m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 800m2, située à 2 pas du centre et de toutes les commodités, vous serez séduit par son authenticité et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur agréable terrasse et jardin, ainsi que d'une cuisine équipée faisant profiter cet espace de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une seconde cuisine (offrant de belles possibilités d'aménagement)
En sous-sol, vous trouverez une belle cave, ravira les amateurs de vin ou ceux recherchant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts : - chauffage individuel au gaz - double vitrage - maison très lumineuse - garage attenant - maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de modernisation
Situation idéale, à deux pas du centre et des commodités Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2968.00 et 4017.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
123 m²
1 789 €
40.00 m²
800 m²
5
3
1
2 (séparés)
1920
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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