Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune d'Aubenas, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette très Jolie Maison très Atypique offrant presque 135 m2 habitables répartis en demi-niveau sur un Terrain de 1 988 m2 (Constructible), entièrement aménagé, agrémenté de petits murs en Pierres sèches lui conférant un certain cachet et offrant des espaces de vie pratiques et conviviaux.
La Maison est composée en Plain-pied d'une belle et Grande Pièce de Vie, ultra lumineuse traversante Est, Ouest et Sud avec sa Charpente apparente et de son Poêle à bois, proposant un espace Salon cosy et chaleureux ouvert sur une magnifique Cuisine entièrement équipée avec ilot central, coin SAM offrant des accès directs aux diverses Terrasses et Jardin.
Le coin Nuit est composé d'un couloir desservant une 1ère Chambre, un Cellier / Buanderie, un WC et une très jolie SDE avec douche et baignoire. Le demi-niveau supérieur propose 3 Petites Chambres ainsi qu'une 2ème SDE avec WC. Enfin, on trouve également un espace détente en Mezzanine (avec faible hauteur sous plafond) avec potentiellement une 5ème Chambre d'appoint.
La propriété propose un bel espace de Stationnement pouvant accueillir un Garage ou un Appentis, des Terrasses dont une Couverte coté Piscine, un petit Atelier, un Potager avec une Cuve de récupération des eaux de pluie de 6 m3, et une charmante Piscine (Hors sol semi-enterrée) où a été aménagée une Plage avec Vue sur la Vallée...
Construction traditionnelle de 1997, proposant Chauffage Mixte Radiateur Électrique et Poêle à bois, Chauffe-eau mixte par panneaux solaires, Portail électrique, Raccordée au tout à l'égout... Petit coin bien sympathique où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, son coté estival, pouvant parfaitement convenir en Résidence principale confortable proche des Écoles et des commodités () ou en Résidence secondaire en sud Ardèche... ne reste qu'à poser vos valises...
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
2 481 €
25 m²
1988 m²
5
4
1
1
2
1997
Sud
Est
6
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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